利用規約
この利用規約（以下「本規約」といいます）は、恵比寿商会株式会社が企画・運営する不動産個人売買マッチングサイト情報提供サービスサイト「不動産マッチングマーケット」およびこれに付随するメール配信サービス（以下「本サイト」を含めて「本サービス」といいます）を利用する際に適用されます。
第1条（利用規約の目的）
恵比寿商会株式会社が運営する本サービスに会員登録される方（以下「会員」といいます）に対し、利用規約を定めるものです。利用者は本サービスの利用に関し、本規約の内容を十分に理解し、遵守してください。
第2条（会員向けサービス）
本サービスのうち以下のサービス（以下「会員向けサービス」といいます。）については、会員の方のみが利用できるものとします。
１．物件情報の掲載
第3条（本サービスの会員登録）
- 会員登録に際して、利用者の皆様は、本サイト上の会員登録専用ページの記載事項欄に、利用者ご自身に関する真実かつ正確なデータを入力し、弊社に送信してください。
- 弊社は、利用者の皆様が会員登録専用ページに登録した事項の内容を審査し、会員資格を付与するか否かを決定します。 本サイトのサービス目的に合致しない利用者からの申し込みについては、会員資格の付与をお断りすることがあります。また、不動産業を営む方、宅地建物取引業免許を有する方もしくはこれらに準ずる方への会員資格の付与は行っておりません。
- 会員資格の付与に関する当社の決定に対する異議のお申し出は、理由の如何を問わず、一切承っておりません。
- 第1項の規定にもかかわらず、利用者の皆様が、会員登録時に正確なデータを入力せず、あるいは事実に反するデータを入力して会員登録を行った場合、弊社は予告なく当該会員の登録を抹消し、将来にわたり本サービスの利用を禁止いたします。
第4条（会員登録内容の変更）
- 会員登録に際して入力した事項に変更が生じた場合、会員は、速やかに本サイト上の会員登録事項変更ページにアクセスして、登録事項の変更・修正を行ってください。
- 会員が前項の規定に違反して被った損害について、当社は一切責任を負いません。
- 会員が第１項の規定に違反した場合、または違反しているおそれがあると弊社が判断した場合、弊社は、当該会員の会員登録を抹消し、将来にわたり当該会員による本サービスの利用を禁止することができるものとします。
第5条（ＩＤとパスワード）
- 弊社は会員に対し、会員向けサービスの利用に必要なID及びパスワードを割り当てます。
- 会員は、前項のID及びパスワードを第三者に知られないように管理するとともに、ID及びパスワードの盗用を防止する措置を、会員の責任において行うものとします。
- ID及びパスワードを利用して行われた行為の責任は、当該ID及びパスワードを割り当てられた会員の責任とみなし、弊社は一切の責任を負いません。
- 弊社が必要と判断した場合には、事前に通知することなくいつでも本サービスの内容を変更し、または本サービスの提供を停止もしくは中止することができるものとし、本サービスの全部または一部の提供に遅延もしくは中断が発生しても、これに起因する利用者または第三者が被った損害に関し、本利用規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負いません。
第6条（本サービスの提供の中断等）
- 弊社は、次の各号に該当する場合、利用者の皆様への事前の通知や承諾なしに、本サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。
- 本サービスの保守または仕様の変更を行う場合
- 天災、事変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サービスの運営が困難または不可能となった場合
- 弊社が、本サービスの運営上およびその他の理由で本サービスの一時的な運用停止が必要と判断した場合
- 前項の規定により本サービスの運用が一時的に停止され、これに起因して利用者の皆様に損害が発生した場合であっても、当社は一切の責任を負いません。
- ID及びパスワードを利用して行われた行為の責任は、当該ID及びパスワードを割り当てられた会員の責任とみなし、弊社は一切の責任を負いません。
第7条（本サービスに係る当社の方針）
- 弊社は、本サービスにおいて信頼できるサービスや情報を利用者の皆様へお届けすべく努力をしていますが、次の各号については一切保証致しません。本サービスのご利用に際しては、利用者の皆様ご自身が、提供される情報やサービスの有用性等を判断し、ご自身の責任でご利用ください。
- 本サービス上で提供される全ての情報（本サービスとして、および本サービス上に表示される、第三者が管理・運営するリンクサイト内に含まれる一切の情報等を含みます。以下、同様とします。）に関する、有用性、適合性、完全性、正確性、安全性、合法性および最新性等。
- 利用者の皆様が本サービス上において提供される情報を利用して第三者と交渉もしくは契約の申込または締結等を行なう場合において、当該行為に関する一切。
- 本サービスおよび本サービスを通じて入手できる商品、役務、情報等が利用者の皆様の希望または期待を満たす適切なものであること。
- 本サービスの提供に不具合、エラーまたは障害が生じないこと。
- 本サイトに関連して送信される電子メール、ウェブコンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれていないこと。
- 当社は、本サービスについて、いつでも当社の判断のみにより、その内容の修正、削除、追加、改廃等を行うことができるものとし、本サービスの存続または同一性が維持されることを一切保証致しません。
第8条（会員禁止事項）
- 利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、次の各号に該当する行為を行ってはなりません。
- 他人になりすまして当該不動産の掲載を行う行為
- 当社の承認した以外の方法により本サービスを利用する行為
- 会員資格を第三者に譲渡・貸与する行為
- 本サービスを無断で改変する行為
- 有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為、およびスパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等を送信する行為
- 当社または第三者（情報掲載会社を含みますが、これに限りません。以下、本項において同様とします。）の著作権、商標権その他の知的財産権を侵害し、または侵害するおそれのある行為
- 当社または第三者を誹謗、中傷する行為、または名誉、プライバシーを傷つける行為、もしくはそれらのおそれのある行為
- 当社の業務を妨害する行為
- 本サイトを通して得た物件情報について、情報掲載元である当社を通さずにマッチング等を行う行為
- 公序良俗に反する内容の情報、文書または図形等を他人に公開する行為
- 意図的に虚偽の情報を登録する行為
- 当社または第三者に対する迷惑行為および不利益となる行為、もしくはこれらのおそれがあると当社が判断した行為
- その他法令、公序良俗または本規約に違反し、または違反するおそれのある行為
- 当社は、利用者の皆様が前項に違反した場合、その他当社が本サービスの運営上不適当と判断する行為を行った場合には、当該利用者に対して、本サービスの利用停止、会員登録の抹消、損害賠償請求等必要な措置を行うことができるものとします。
- 会員が第１項のいずれかの行為を行った場合、当社は、何らの催告なく直ちに当該会員の会員登録を抹消し、以後将来にわたり本サービスの利用を禁ずるものとします。
- 第１項に違反する利用者の行為によって、当社または第三者が損害を被った場合、当該利用者は、自己の責任と費用をもって、当該損害の一切を賠償しなければなりません。
第9条（反社会的勢力の排除）
- 利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、自己が次の各号に該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約します。
- 暴力団
- 暴力団員
- 暴力団準構成員
- 暴力団関係企業
- 企業等を対象に不正な利益を求めて暴力的な違法行為等を行うおそれがあり、市民生活の安全に脅威を与える者
- 社会運動もしくは政治活動を仮装し、または標ぼうして、不正な利益を求めて暴力的な違法行為等を行うおそれがあり、市民生活の安全に脅威を与える者
- 前各号に掲げる者のほか、暴力団との関係を背景に、その威力を用い、または暴力団と資金的なつながりを有し、構造的な不正の中核となっている集団または個人
- その他前各号に準ずる者
- 利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、自らまたは第三者を利用して次の各号に該当する行為を行わないことを確約するものとします。
- 暴力的な要求行為
- 法的な責任を越えた不当な要求行為
- 脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
- 風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて甲の信用を棄損し、または甲の業務を妨害する行為
- その他前各号に準ずる行為
- 当社は、利用者の皆様が前項に違反した場合、催告その他何らの手続も要することなく、直ちに本サービスの利用停止、会員登録の抹消等必要な措置を行い、以後将来にわたり本サービスの利用を禁ずることができるものとします。
- 利用者の皆様は、前項の規定により本サービスの利用停止、会員資格の抹消等が行われた場合、当社に対して何らの損害賠償ないし補償を請求することはできず、また当社に損害が生じたときは、その損害を賠償するものとします。
第10条（会員登録の抹消）
会員が、本サービスに掲載されている不動産に対する中傷や妨害するような行為等を行った場合、また当社が掲載者から会員の前記行為等の報告を受けた場合、当社は事前に通知することなく、当該会員の登録を抹消し、将来にわたり当該会員による本サービスの利用を禁止することができるものとします。
第11条（利用者情報の取り扱い）
当社は、本サービスの利用者の皆様の利便性を向上させる目的で統計データを作成するために、利用者のアクセスログを取得することがありますが、法的に要求された場合を除き、第三者に利用者個人を特定する情報を公開することはありません。
第12条（個人情報の取り扱い）
当社は、本サービスをご利用になる皆様のプライバシーを尊重し、利用者の皆様の個人情報の管理に細心の注意を払います。本サービスの管理・運営に当たって、当社が利用者の皆様から取得した個人情報は、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従って、取り扱われます。
第13条（著作権）
- 本サイトに関する著作権その他の権利は当社に帰属します。利用者の皆様は当社の権利を侵害してはならず、また、本サイトを逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング、変更、改変、改造等しないものとします。
- 本サイトに掲載された全ての記事・写真の無断転載を禁じます。
- 会員は、本サービスを利用することにより得た本サイト運営方法の情報・技術情報、個人情報等をもとに、当社と同様の業務を行ってはならないものとします。また、有償無償を問わず、同情報を第三者に提供してはなりません。
第14条（面積事項）
- 当社は、本サービスの利用に際し、利用者の皆様に以下の損害が生じた場合、当該損害について一切の責任を負わないものとします。
- 本サービスを介して行う、第三者が提供するコンテンツのダウンロード、および、第三者が管理・運営するリンクサイトへのアクセス等の行為により、利用者の皆様に生じた損害。
- 第三者による本サービスの無断改変、本サービスに関するデータへの不正アクセス、コンピュータウィルスの混入等の不正行為が行われ、これに起因して利用者の皆様に生じた損害。
- 利用者の皆様は、自己の責任において本サービスを利用するものとし、不動産情報の提供やスカウトメールの送受信、利用者間のやり取り等に関し、利用者相互間または第三者との間で紛争が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負わないものとします。
- 前2項に定める場合のほか、利用者の皆様及び会員が、本サービスの利用に際し、当社の故意又は過失によらない事由により被った損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
- 外部からの不正アクセスもしくはシステムの不具合による障害等が発生し、システムが利用できない事態が生じた場合、システムを利用できないことによって生じる利用者の皆様の全ての不利益について、当社は一切の責任を負わないものとします。
- 本サイトに掲載されている情報については、掲載者がその責任を負うものであり、当社は一切の責任を負わないものとします。
- 本サービスのご利用にあたって、会員と掲載会社又は利用者間との間で生じたトラブルについて、当社は一切の責任を負いません。
- 当社は、下記の各号に該当する記載を発見した場合、予告なく、当該記載を削除し、又は記載の修正を行う場合があります。なお、削除や修正対象に該当するか否かの判断は、全て当社が行い、当社は、削除や修正を行った理由について、開示する義務を負いません。また、削除や修正に起因して損害が生じたとしても、当社は、一切の責任を負わないものとします。
- 本規約に反する記載
- 公序良俗に反する記載
- 有害なプログラム・スクリプトなどを含む記載
- 他人の名誉・信用を害する記載
- 本サービスの運営を妨げる記載
- その他、当社が不適切であると判断した記載
- 当社はいかなる状況においても、またいかなる方に対しても、以下の各号に定める事項について一切の責任を負わないものとします。
- 本サービスを通じて提供される情報の入手、収集、編纂、解釈、分析、編集、翻訳、送付、伝達、配布に関わる誤り（当社の不注意によるか、その他によるかを問わず）又はその他の状況により（全部、一部を問わず）引き起こされ、発生し、若しくはこれらに起因する損失又は損害
- 本サービスを通じて提供される情報の使用又は使用不可能により発生する、あらゆる種類の直接的、間接的、特別、二次的、又は付随的な損害（このような損害の可能性について当社が事前に通告を受けたかどうかを問いません。）
第15条（規約変更）
本規約の内容は、必要に応じ変更する場合がありますが、その都度利用者の皆様へのご連絡は致しかねますので、本サービスをご利用の際には本サイト上に掲載されている最新の利用規約をご確認下さい。 また、当社が本サービス上に掲載する諸注意等（以下「諸注意等」といいます。）が存在する場合、諸注意等は本規約の一部を構成するものとします。当社は、利用者の皆様が、本サービスを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。
第16条（準拠法と合意管轄）
本規約の準拠法は日本法とし、本規約および諸注意等ならびに本サービスに関する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審専属合意管轄裁判所とします。
第17条（報告の義務）
本サービスを利用し、不動産を掲載した方は当該不動産に係る全ての情報を当社に報告する義務を負います。また当該不動産の成約に係る情報の開示を当社より請求を受けたときは、速やかに開示しなければならないものとします。
第18条（秘密保持）
- 会員は、本サービスから提供された秘密情報（個人情報を含みます）を秘密として保持し、事前に当社の書面による承諾を得ることなく、第三者に開示又は漏洩することはできません。
- 前項に拘わらず、会員は、本サービスから提供された秘密情報について、マッチングが成約に至る上で遂行上知る必要があると判断される最低限度の範囲の方、並びに弁護士、会計士、税理士等の法律上守秘義務を負う方に対してのみ、これを開示することができます。
- 会員は、本サービスから提供された秘密情報について、法律上開示を義務付けられた場合又は政府、裁判所その他の公的機関から開示命令、開示要請を受けた場合はこれを開示することができます。